Zweizimmerwohnung
Greifswalder Weg 4, 06128 Halle (Saale)
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Heizung: Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatventilen
Bodenbeläge: Bad und Küche Fliesen, Wohnräume und Flur Laminat
Sanitärinstallation: Zwangsentlüftung, Badewanne - 1,75 m x 0, 75 m - mit Kunststoff-Trennwand; Waschbecken 60 cm, wandhängendes WC; Waschmaschinenanschluss an der Badewanne
Fenster: Kunststoff-Fenster/Balkontür, - mit Isolierverglasung, Alu-Außenfensterbänke
Sonstige Ausstattung: Aufzug
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 57,27 qm teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche sowie innen liegendem Bad und Flur. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Kellerabteil hat eine Nutzfläche von ca. 5 qm.
Die Zufahrt zum TG-Stellplatz erfolgt über die Hamburger Straße.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Die Nutzung zu dem TG-Stellplatz konnte nicht recherchiert werden.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Wohnanlage: gepflegt - bestehend aus den Gebäudekomplexen E1 bis E4; Baujahr 1994 (Modernisierungen: Heizungserneuerung 2018) - mit Aufzug; mit insgesamt 186 Wohnungen und 186 TG -Stellplätzen in Gestalt von 94 Duplex/Doppelstock-Stellplätzen. Die Anschriften lauten Bremer Straße / Hamburger Straße / Greifswalder Weg - mit jeweils mehreren Hausnummern. Das Gemeinschaftseigentum stellt sich rein augenscheinlich in einem instandgehaltenen, gepflegten Zustand dar.
Heizung: Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatventilen
Bodenbeläge: Bad und Küche Fliesen, Wohnräume und Flur Laminat
Sanitärinstallation: Zwangsentlüftung, Badewanne - 1,75 m x 0, 75 m - mit Kunststoff-Trennwand; Waschbecken 60 cm, wandhängendes WC; Waschmaschinenanschluss an der Badewanne
Fenster: Kunststoff-Fenster/Balkontür, - mit Isolierverglasung, Alu-Außenfensterbänke
Sonstige Ausstattung: Aufzug
Verkehrswert: 123.800,00 €
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 111.420 €)
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